Жилищное строительство

Прослеживая динамику показателя ввода жилья, можно сказать, что с 2013 года в Псковской области наблюдалось ежегодное увеличение показателя до 2015 года, в котором было достигнуто его максимальное значение за последние 20 лет - 350,5 тыс. кв. м.

Однако в 2016-2017 годах в связи со сложной экономической ситуацией, сложившейся в стране, произошло снижение активности    в строительном секторе рынка, в Псковской области снизился показатель ввода жилья - за 2016 год введено в эксплуатацию 272,3 тыс. кв. м (на 22,3% меньше по сравнению с 2015 годом), в 2017 году –  202,3 тыс. кв. м (на 25,7 % меньше по отношению к уровню 2016 года).

Согласно предварительным статистическим данным  в январе-декабре 2018 года в области введено в эксплуатацию  233,6 тыс. кв. м (больше на 15,5 % чем за аналогичный период 2017 года), в том числе индивидуальными застройщиками – 108,8 тыс. кв. м.

За январь 2019 года введено в эксплуатацию 16,9 тыс. кв. м (на 45,9 % больше, чем в 2018 году), из них 4,9 тыс. кв. м – введено  в эксплуатацию индивидуальными застройщиками.

В настоящее время в Псковской области наиболее крупными застройщиками реализуется 8 проектов комплексной застройки территорий в целях жилищного строительства.

Микрорайон «Борисовичи». В данном районе планируется строительство до 2022 года 540 тыс.кв. м жилья, 4 детских садов, медицинского центра, 3 школ (в 2017 году введена в эксплуатацию школа на 1350 учебных мест). В настоящее время введен 21 многоквартирный дом площадью 162,4 тыс. кв. м.

Завершается строительство микрорайона № 12 на Запсковье. В границах улиц Юности, Инженерная, Труда введено в эксплуатацию        19 многоквартирных домов общей площадью квартир  182,16 тыс. кв. м.

Жилой район в границах улиц Владимирской и Никольской – запланировано строительство 41 многоквартирного дома общей площадью 213 тыс. кв. м жилья. Введены в эксплуатацию 2 детских сада, 31 многоквартирный дом площадью 168,7 тыс. кв. м. 

Жилой комплекс «Видный». В комплексе до 2022 года предполагается ввести в эксплуатацию порядка 680 квартир общей площадью 52,3 тыс. кв. м. Уже введен в эксплуатацию многофункциональный спортивный центр и 4 многоквартирных дома общей площадью 31,3 тыс. кв. м.

Жилой комплекс «Околица» (общая площадь жилого фонда - 185,4 тыс. кв. м) позволит обеспечить жильем 6100 человек. Ведется строительство детского сада на 120 мест. Введено 3 жилых дома площадью 15,3 тыс. кв. м.

Жилой комплекс «Европа» - планируется ввод 424,4 тыс. кв. м жилья, а также социальной инфраструктуры: одна школа, 2 детских сада, спортивная площадка. Введено в эксплуатацию 7 многоквартирных домов общей площадью 58,2 тыс. кв. м.

В 2018 году началась реализация инвестиционного проекта «Строительство жилых домов в микрорайонах № 14 и № 15 в г. Пскове, детских яслей-сада в микрорайоне № 14 в  г. Пскове» – строительство 11 многоквартирных домов общей площадью 102,96 тыс. кв. м, детских яслей-сада на 140 мест.

Также планируется реализация проекта по строительству  до 2028 года 13-ти жилых домов и детского сада на 90 мест                                 в микрорайоне «Сиреневый бульвар». В 2018 году получены первые разрешения на строительство домов в данном микрорайоне.

В рамках реализации данных проектов до 2024 года планируется ввести более 1,8 млн. кв. м жилой площади, 8 детских садов, 5 школ,  1 многофункциональный спортивный центр, 1 медицинский центр.

По итогам IVквартала 2018 года средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья Псковской области составила  36434 руб.  (98,2 %  по сравнению с IV квартала 2017 года). Это самая низкая цена в Северо-Западном федеральном округе (далее Вологодская обл. – 37 435 руб., Новгородская обл. – 39 384 руб.)

При этом средняя цена за 1 кв. м на первичном рынке составила 37 882 руб., понизившись на 4,4 % по сравнению с IV кварталом 2017 года. Это также самая низкая цена по Северо-Западном федеральном округе.

Данный материал доступен по лицензии CC-BY-SA 4.0




Отредактировано: 10/07/2019, 10:42
Размещено: 09/07/2019, 17:00

Закрыть (Esc)
картинка из